九洲国际

宏观

：证监会重磅发布

证监会日前发布了《上市公司监管指引第10号——市值管理》（以下简称《指引》）

，进一步引导上市公司关注自身投资价值
，切实提升投资者回报
。《指引》自发布之日起实施。

《指引》 明确了市值管理的定义和相关主体的责任义务
，并就主要指数成份股公司和长期破净公司作出专门要求。《指引》共十五条，主要包括四方面内容：

一是明确了市值管理的定义。市值管理是指上市公司以提高公司质量为基础，为提升公司投资价值和股东回报能力而实施的战略管理行为
。

二是明确相关主体的责任义务
。具体来看
，包括董事会应当重视上市公司质量的提升，在各项重大决策和具体工作中充分考虑投资者利益和回报
。

三是就主要指数成份股公司和长期破净公司作出专门要求。具体来看
，主要指数成份股公司应当制定市值管理制度，明确具体职责分工等，经董事会审议后披露市值管理制度的制定情况，并在年度业绩说明会中就制度执行情况进行专项说明。

四是明确禁止事项。《指引》要求上市公司及其控股股东
、实际控制人
、董事、高级管理人员等切实提高合规意识，不得在市值管理中出现操纵市场
、内幕交易
、违规信息披露等各类违法违规、损害中小投资者合法权益的行为
。

地产：城中村改造政策支持“扩围”

住房城乡建设部、财政部近日联合印发通知
，部署各地进一步做好城中村改造工作
。通知要求，城中村改造政策支持范围从最初的35个超大特大城市和城区常住人口300万以上的大城市，进一步扩大到了近300个地级及以上城市
。

据悉，这些城市符合条件的城中村改造项目均可以获得政策支持，例如纳入地方政府专项债券支持范围，开发性、政策性金融机构提供城中村改造专项借款，适用有关税费优惠政策，鼓励商业银行按照市场化
、法治化原则提供城中村改造贷款等
，确保项目顺利推进。同时
，通知强调
，各地要推进城中村改造货币化安置

。要结合当地房地产市场形势，统筹考虑商品房的存量和增量，从实际出发
，稳妥推进城中村改造货币化安置，城市危旧房改造可参照执行。

根据中指研究院测算，若按套均100平方米计算
，货币化安置100万套城中村和危旧房可带动约1亿平方米住宅销售，对市场总量的贡献约为10%左右

，这部分需求进入市场
，有利于推动市场交易活跃度提升
。

民生
：监管加强风险提示

“国家出台全国清债计划”、“房贷可以免息延期2年”
、“新规后征信修复”……近期，在社交平台上，有部分中介机构正编造并传播“利好政策”，以此作为营销噱头诱导借贷者“逃废债”，借机赚取高额手续费。

有媒体与多家中介机构沟通后发现，他们宣称或引用的政策文件大多不存在或被刻意歪曲意思
，并不存在所谓的官方清债渠道，背后实际是“反催收”机构旧酒装新瓶卷土重来
。

与以往的反催收不同，近期部分机构进一步拓宽经营范围，从网贷
、信用卡延伸至房贷等更具含金量的领域。此外

，部分中介机构积极引导客户奔赴外地参加线下付费培训

，诱导客户投入更多成本
。

针对上述现象，监管也在加强风险提示。中国人民银行征信中心日前发布提示称，近日，有不法中介为达营销目的
，散播所谓“2024年征信恢复新规”不实言论，以此诱导社会公众。目前并未有新规定发布

。针对网上不实信息或言论
，请广大社会公众提高警惕
，谨防上当受骗。

国际：国际油价或进一步下跌

欧佩克日前发布月度石油市场报告，下调对2024年和2025年全球石油需求预期。

这是欧佩克今年8月以来连续第四次下调今明两年全球石油需求预期。资料显示
，自去年7月，欧佩克发布2024年全球石油需求增长展望以来，欧佩克一直保持预期不变，直到8月开始在月度报告中连续下调增速预期，到11月这份月度报告出炉时，已经是连续四次下调。而纽约原油价格自今年7月以来，已经下跌18%。

报告显示，欧佩克将2024年全球日均石油需求较上年增长量预期从193万桶下调至182万桶
，调整后的全年日均石油需求预计约为1.04亿桶。欧佩克表示，这一调整是根据该组织收到的今年前三季度实际数据作出的。此外，欧佩克还将2025年全球日均石油需求较上年增长量预期从164万桶下调至154万桶
，调整后的全年日均石油需求预计约为1.06亿桶。