九洲国际

宏观：五部门重磅发声

10月17日上午，国务院新闻办公室举行新闻发布会，住房城乡建设部和财政部
、自然资源部
、中国人民银行
、国家金融监督管理总局负责人介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况。
会上介绍，住房城乡建设部会同有关部门，指导各地迅速行动
，抓存量政策落实，抓增量政策出台，打出一套组合拳，推动市场止跌回稳。概括起来
，就是四个取消
、四个降低
、两个增加
。
四个取消。充分赋予城市政府调控自主权
，城市政府要因城施策，调整或取消各类限制性措施。主要包括限购、限售
、限价、普通住宅和非普通住宅标准
。
四个降低
：降低了住房公积金贷款利率0.25个百分点；降低了首付比例，统一首套、二套房贷最低首付比例到15%

；降低存量贷款利率；降低“卖旧买新”换购住房税费负担
。
两个增加：一是通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村和危旧房改造；二是年底前，将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿。

股市
：沪指失守3200点

10月17日，A股三大股指集体收跌
，沪指跌1.05%，失守3200点。深成指跌0.74%
，创业板指跌0.32%

。全市场超3400只个股下跌
。
盘面上
，顺周期方向集体下挫，地产产业链全线走低
，白酒、基建、农业、新能源悉数收跌；科技股内部轮动走高
，网络安全概念表现抢眼。
主力资金尾盘持续净流入电子、计算机
、传媒、机械设备、国防军工、家用电器等板块，净流出房地产、食品饮料、建筑装饰、公用事业
、银行、电力设备等板块。
中信建投表示，当前市场交投气氛活跃，成交量大，适合多题材轮动。预计指数震荡后仍具备进一步向上空间
，进入题材轮动阶段。当前政策驱动带来赚钱效应
，未来政策引导的方向预期向好
，建议在题材轮动阶段逢低关注。

地产：楼市限制措施全面退场

近期，国内主要城市纷纷取消住宅限购政策，天津也官宣跟进
。
从全国范围来看，随着多个城市调整住房限购政策，目前
，仍保持部分限购的城市包括北京
、上海
、深圳以及海南部分城市。
其中，一线城市中广州已于9月29日晚间宣布全部退出限购；北京
、上海、深圳也已于今年十一假期前优化调整部分限购政策，促进房地产平稳健康发展

。
此外
，今年以来郑州、沈阳、兰州、宁德等超10城取消新房限价
；杭州、泉州等地新出让土地取消限价要求；另外
，邵阳

、抚州等地针对特定人群购房或团购房源不设价格下限，变相放松限价。
在业内看来，限价政策持续调整，有利于开发企业更为灵活地进行价格调整以加速回款，同时也有利于更优质的项目实现更高溢价，满足不同项目需求

。

民生：超800万人每日通勤上百里

过去一年里，我国超大特大城市60分钟以上极端通勤比重实现“零增长”，但单程通勤距离在25公里以上（往返50公里）的通勤人口占比仍然达到8%，超过800万人。伴随我国主要城市通勤空间进一步扩大，长距离通勤效率低的问题尤为凸显。
17日

，住建部城市交通基础设施监测与治理实验室、中国城市规划设计研究院等联合发布《2024年中国主要城市通勤监测报告》
，报告作出上述“通勤画像”
。
报告以全国45个轨道运行城市为监测对象，将超过60分钟划定为“极端通勤”
，用于反映城市职住空间的分离；将居住地和就业地两端均在轨道站点800米覆盖范围内的中心城区通勤人口比重划定为“轨道覆盖通勤”
，体现了轨道对职住空间的匹配和支撑程度。
报告显示

，轨道交通服务通勤人群，是大城市通勤空间拓展的重要支撑。近5年， 41个城市通勤空间半径增加
，上海通勤空间拓展最为显著
。但另一方面，去年新增800公里轨道仅提高1%通勤覆盖
，轨道线路的延长未能有效提高通勤效率

。由于客流量难获保障
，轨道运营收益也面临压力。

国际
：全球水循环首次失衡

据一份研究指出，人类首次经历全球水循环的失衡，这表现为水灾害的日益严重，并将威胁到经济、粮食生产和社会生活。
由国际领导人和专家组成的全球水资源经济委员会周三发布的报告称

，数十年的破坏性土地使用与水资源管理不善
，加上气候危机，给全球水循环带来了前所未有的压力。
水循环指水资源蒸发、凝结、融化
、凝固等一系列在时间和空间上不断变化的物理运动

。湖泊、河流和植物中的水蒸发至大气中
，凝结为云，移动至远方，然后再冷却

、凝结为雨或者霜雪重回地面。
水循环是地球上最为关键的自然活动之一，对于分配水资源
、重塑地表结构都有着无可替代的作用
。而其一旦失衡，其带来的灾难性影响不仅巨大，而且十分深远。